Vom Underdog zum Makler mit Finesse – Lechner Immobilien
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Bei Lechner Immobilien läuft manches ein wenig anders – und genau das macht das Unternehmen so besonders.
Sven Lechner trägt keinen Anzug und interessiert sich nicht für starre Konventionen. Stattdessen setzt der Gründer auf Zuhören, Empathie und Expertise. Das schätzen sowohl Käufer:innen als auch Verkäufer:innen von Immobilien an ihm.
Im Office von Lechner Immobilien gibt es keine klassischen Immobilieninserate im Schaufenster und auch keine Print-Exposés der Objekte zum Durchblättern. Sven hat sich entschieden, den Papierkram hinter sich zu lassen und setzt stattdessen auf digitale Formate. »Es tut mir leid, wenn die Leute die gedruckten Exposés später wegwerfen«, erklärt er diesen Schritt.
Stattdessen können Interessierte bequem von ihrem Sofa aus eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung machen – perfekt, um sich ein erstes Bild von der Immobilie zu machen und die Räume in Gedanken einzurichten.
Lechner Immobilien in Ludwigsburg
offene Türen,
offene Gespräche
Nach vier Jahren intensiver Suche hat Sven zusammen mit seiner Frau Sofia endlich den idealen Standort für ihr Maklerbüro in Ludwigsburg an der Ecke Kaffeeberg / Stuttgarter Straße gefunden. Ihre Räumlichkeit ist stilvoll und minimalistisch eingerichtet, ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Abends genießt Sven den Blick vom Schreibtisch aus auf das erleuchtete Residenzschloss.
»Die Leute sollen reinkommen und einen Kaffee mit uns trinken«, sagt Sven mit einem Lächeln. »Unsere Türen stehen offen.« Gemeinsam findet sich dann die passende Immobilie – ganz ohne Druck und in entspannter Atmosphäre.
So ist es Sven lieber, als wenn die Leute ausgehängte Immobilienanzeigen nur im Vorbeigehen betrachten und dann weiterziehen, ohne ins Gespräch zu kommen. »Ob eine Immobilie in Frage kommt, können Interessierte viel einfacher auf unserer Website entscheiden als an einem Fensteraushang,« erläutert er.
Come by, say hi! Die Türen im Studio von Lechner Immobilien an der Ecke Kaffeeberg / Stuttgarter Straße stehen Interessierten stets offen.
Sven Lechner ist dankbar für sein heutiges Arbeitsumfeld. Für ihn war es ein weiter Weg bis hierher.
Sven Lechners steiniger
Weg zum Erfolg
Wer an dem Studio von Lechner Immobilien vorbeispaziert, sieht schick gekleidete Menschen darin arbeiten. Doch hinter dieser Fassade steckt eine Geschichte harter Arbeit und Durchhaltevermögen. Sven Lechner, ein gelernter IT-Systemkaufmann und Diplom-Immobilienwirt, ist seit 2009 selbstständig und hat bereits mit 19 Jahren als Immobilienmakler gearbeitet.
In seinen Anfangsjahren habe er alles allein gestemmt und schwere Zeiten erlebt, berichtet Sven. Bis zu zwölf Stunden am Tag habe er nichts anderes als Kaltakquise gemacht und dabei viele Rückschläge einstecken müssen. »Ich bekomme heute noch eine Gänsehaut, wenn ich daran denke«, erinnert sich Sven.
Doch diese Herausforderungen haben Sven geprägt. Er hat eine tiefe Wertschätzung für sein heutiges Arbeitsumfeld entwickelt und ist dankbar für die Möglichkeiten, die ihm heute offenstehen. »Ich bin froh, heute so arbeiten zu dürfen«, gesteht er. Mittlerweile riefen die Leute aus eigenem Antrieb an und wollten mit Lechner Immobilien zusammenarbeiten. »Das ist eine Ehre für uns«, so Sven. Woher der gute Ruf des Maklerbüros kommt, das klären wir gleich noch.
Sofia Lechner ist für das visuelle Erscheinungsbild von Lechner Immobilien verantwortlich.
Maklerin Sevda Yaman versteht wie keine andere die Sorgen und Bedürfnisse der Kundschaft.
Lechner Immobilien
als Marke entsteht
Ein Wendepunkt in Svens Leben war die Begegnung mit seiner Frau Sofia, einer gelernten Modedesignerin. Gemeinsam gründeten sie 2016 die Marke »Lechner Immobilien«. Sofias kreatives Gespür für Design und Grafik prägt das visuelle Erscheinungsbild des Unternehmens – von hochwertigen Wohnungsbildern bis hin zu sympathischen Social-Media-Videos.
Trotz finanzieller Engpässe und der Herausforderungen, die mit der Geburt ihrer beiden Kinder einhergingen, machte das Paar so gut es ging weiter. Sofia und Sven arbeiteten unermüdlich daran, ihren Kundenkreis auszubauen und ihre Bekanntheit in der Region zu steigern. Die Geschäfte erledigen beide in den Anfängen aus dem heimischen Hobbyraum heraus.
Sie hatten klare Vorstellungen. »Wenn wir einen Standort eröffnen, dann wollen wir sichtbar und nahbar sein«, berichtet Sven. Das ist ihnen gelungen – in großen Lettern prangt heute der Schriftzug »Lechner Immobilien« über den Schaufenstern des Studios gegenüber des Südgartens des Blühenden Barock. Sven freut sich über alle, die bei ihnen hereinschauen.
Das Team:
Rundum-Betreuung im
Kauf- und Verkaufsprozess
Heute braucht Sven nicht mehr alles allein stemmen, sondern kann auf sein Team zählen. Nach einer zweiten Maklerin haben er und Sofia lange Ausschau gehalten. »Als wir aufgehört haben zu suchen, haben wir Sevda gefunden«, lacht Sven. »Sevdas Superpower ist ihre Empathie«, ist er sich sicher. »Als Makler müssen wir verstehen, was die Sorgen der Leute sind, auch wenn sie es uns nicht direkt sagen. Genau das beherrscht Sevda wie keine zweite: Sie versteht, was die Leute brauchen.«
Das Team teilt sich die Aufgaben bei Lechner Immobilien auf: Sven ist für die Haus- und Wohnungsverkäufe zuständig. Er führt Gespräche mit potenziellen Verkäuferinnen und Verkäufern, ermittelt, was ihr Haus wert ist und begleitet sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Hier sei seine Erfahrung am besten eingesetzt, findet Sven: »Da kommt es auf fundierte Fachkenntnis an.«
Sofia kümmert sich federführend um die Immobilienanzeigen und das Marketing bei Lechner Immobilien. Mit ihrem kreativen Gespür sorgt sie dafür, dass jedes Objekt die richtige Bühne bekommt. Für die Finanzierungsberatung ist Torsten Nick als unabhängiger Berater zur Stelle, sodass die Kunden rundum betreut werden. Und auch im Hintergrund ist immer jemand am Werk – Svens Vater hilft tatkräftig, erledigt Reparaturen und sorgt für reibungslose Lieferungsfahrten.
Im Interview mit »Hallo Ludwigsburg« geben sich Sven und Sofia offen und erzählen uns von ihrem Werdegang.
Kundenbewertungen,
die für sich sprechen
Das größte Geheimrezept von Lechner Immobilien sind jedoch die begeisterten Bewertungen ihrer Kund:innen bei Google und auf weiteren Portalen. Mehr als 300-mal gab es fünf Sterne für das Team. »Die Besichtigung wurde sehr professionell durchgeführt, wie wir es noch nie gesehen hatten«, »jederzeit sehr gut informiert, engagiert und kompetent« und »wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt« ist dort unter anderem zu lesen.
Wie bekommt man so viele positive Rückmeldungen? Sven erklärt: »Um eine positive Bewertung zu erhalten, reicht es heute nicht aus, freundlich und gut erreichbar zu sein. Die Kunden haben hohe Ansprüche an uns.« Lechner Immobilien gibt deshalb alles für die Verkäufer:innen und Käufer:innen von Immobilien und fragt sie aktiv nach Feedback.
Und das zahlt sich aus, denn gerade in einer Branche, in der viele mit Vorurteilen gegenüber Maklern behaftet sind, hilft es enorm, das Vertrauen durch gute Arbeit zu gewinnen. Denn am Ende sind es diese positiven Bewertungen, die Interessierten zeigen: Hier kann man sich auf echte Expertise verlassen.
Ausgezeichnet wurde Lechner Immobilien übrigens bereits als Focus Top Immobilienmakler, Capital Top-Makler und Bellevue Best Property Agent. Sven ist zudem Mitglied im Immobilienverband IVD und ist zertifiziert nach DIN EN 15733.
Vorurteile abbauen und Interessenten im Prozess begleiten
Die Herausforderung, gegen Vorurteile anzukämpfen, begegnet dem Team immer wieder. Neulich erst standen sie vor einer besonderen Herausforderung: Beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses in Möglingen scheute sich die interessierte Familie erst, mit Lechner Immobilien Kontakt aufzunehmen, auch wegen der Maklerkosten. »Später bestätigten uns die Käufer nicht nur, dass sie mit unserer Arbeit überaus zufrieden waren. Sie waren auch überzeugt, dass sich unsere Beratung tatsächlich als Mehrwert herausstellte,« so Sven nicht ohne Stolz.
Wichtig für das Team von Lechner Immobilien ist es, die Kundschaft im gesamten Prozess – vom ersten Gespräch bis zum unterzeichneten Notarvertrag – bestmöglich zu begleiten. Zwei Beispiele sollen das verdeutlichen:
Immobilien werden im digitalen Exposé von Lechner Immobilien grundsätzlich authentisch dargestellt – mit all ihren Vor- und Nachteilen, damit Interessenten bei der Besichtigung keine negativen Überraschungen erleben.
Zudem wird jeder Kaufvertrag gemeinsam mit den Käufer:innen durchgesprochen, bevor es zum Notariat geht. Sevda und Sven beantworten alle offenen Fragen und erläutern komplizierte Formulierungen. So geben sie ihrer Kundschaft die Sicherheit, die richtige Entscheidung zu treffen. »Das reduziert die Anspannung enorm«, weiß Sven.
Nach einer Immobilien-Besichtigung erhalten die Interessenten eine Box mit Legosteinen und QR-Code zum digitalen Exposé. So lässt sich ein Objekt im Nachgang noch einmal gemütlich vom heimischen Sofa aus besichtigen.
Kurioses aus dem
Makleralltag
Wer viel mit Menschen zu tun hat, erlebt natürlich auch kuriose Momente. Sevda erinnert sich noch gut an eine Besichtigung, bei der sie gebeten wurde, ganz leise einzutreten, weil »Rudi schläft«. Sie dachte zunächst, es handele sich um ein schlafendes Kind.
Pustekuchen: Oben auf dem Schrank ruhte ein Rabe, der plötzlich erschrak und aufgeregt wilde Kreise durchs Zimmer flog. Der Rabe sei von den Eltern verstoßen worden und habe bei ihnen Unterschlupf gefunden, erklärten die Besitzer der Wohnung der erstaunten Sevda anschließend. Ein wahrlich unerwartetes Treffen der besonderen Art!
Doch auch Kaufinteressierte erleben manchmal kuriose Momente: In einer WG in der Ludwigsburg Innenstadt erschien bei einer Besichtigung einer der Bewohner nur in Unterhose und grüßte die Interessenten mit einem lockeren »Moin«. Ein echter Lachmoment, der sicherlich unvergesslich blieb!
Social Media als
Erfolgsfaktor
Wer sich für eine Immobilie interessiert, sollte regelmäßig einen Blick auf die Social-Media-Kanäle von Lechner Immobilien werfen. Dort gibt es regelmäßig exklusive Einblicke und Ankündigungen zu neuen Objekten, noch bevor diese auf den Markt kommen.
Sofia Lechner spielt dabei eine zentrale Rolle. Sie ist nicht nur für das Marketing zuständig, sondern sorgt mit ihrer Präsenz auf neun verschiedenen Kanälen – von TikTok über YouTube bis hin zu Instagram und Facebook – dafür, dass Lechner Immobilien in der digitalen Welt ganz vorne mitspielt.
Ganze neun Social-Media-Kanäle bespielt Sofia und präsentiert dort die neuesten Immobilien.
Svens Philosophie: »Den Menschen bei ihren Herausforderungen helfen – der Rest kommt von allein«.
Diskretion ist
das A und O
In der Immobilienbranche geht es oft um Geld und schnelles Wachstum. Doch Sven verfolgt eine andere Philosophie. »Wir wollen den Menschen bei ihren Herausforderungen helfen, und der Rest kommt dann von allein«, ist der Makler sich sicher.
Besonders wichtig sei dabei Diskretion, verrät Sven noch – sei es, um eine Prominenten-Immobilie ohne viel Aufsehen zu verkaufen oder um einem Verkäufer, der Wert auf Privatheit legt, den nötigen Raum zu geben. »Deshalb verzichten wir auch darauf, unsere Autos mit Werbung zu bekleben«, erläutert Sven.
Lechner Immobilien ist mehr als nur ein Maklerbüro – es ist ein Team, das euch aus voller Überzeugung helfen will, euren Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen oder eure Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Schaut doch mal auf einen Kaffee vorbei.
Du willst eine Immobilie kaufen oder deine verkaufen? Sieh dich auf den Social-Media-Kanälen von Lechner Immobilien um:
Lechner Immobilien
Schlossstraße 25
71634 Ludwigsburg
Telefon: +49 7141 4877099
E-Mail: post@lechner.immo
instagram.com/lechner.immo
tiktok.com/lechner.immo
facebook.com/lechner.immo
Veröffentlichung: 23. Mai 2025
Autorin: Tabea Lerch
Bilder: Deborah Schulze und Lechner Immobilien